Alles wat je wilt weten

In de meeste gevallen niet. Je tekent één volmacht tijdens een korte afspraak — online via een beveiligde videoverbinding of, als je dat liever hebt, op kantoor. Daarna tekent een medewerker van de notaris de akten namens jou. Je ontvangt de sleutels gewoon van de verkoper of makelaar op de dag van de overdracht.

De notariële werkzaamheden worden uitgevoerd door een aangesloten, onafhankelijke notaris. Akteloket verzorgt het online portaal, het verzamelen van gegevens en de voorbereiding van concept-documenten. De notaris controleert alles, stelt de akten vast en passeert ze.

Volgens gebruik kiest de koper de notaris. Staat er een andere notaris in je koopovereenkomst, dan signaleren we dat direct. Meestal is het een kwestie van afstemmen met de verkoper of makelaar; wij helpen je met een korte bevestiging.

Ja. Je kunt je aanvraag al doen en de dienstverleningsovereenkomst accepteren. Je dossier krijgt dan de status ‘Wachten op getekende koopovereenkomst’. Zodra je hem uploadt, gaan we direct aan de slag.

Je uploadt de getekende overeenkomst met bijlagen. Onze scanner herkent onder andere het adres, de kadastrale aanduiding, de koopprijs, de partijen, de leveringsdatum, de waarborgsom en de ontbindende voorwaarden. Jij controleert de gegevens en vult alleen aan wat ontbreekt. Het originele document blijft altijd leidend.

Je betaalt een vaste all-in prijs: € 895 voor leveringsakte + hypotheekakte, € 649 voor alleen de akte van levering en € 449 voor alleen de hypotheekakte. Inclusief btw en inclusief de inschrijving in het Kadaster. Overdrachtsbelasting en kosten van je geldverstrekker of adviseur betaal je apart; die staan op de nota van afrekening.

Zodra je koopovereenkomst binnen is, starten we direct. De meeste kopers ronden hun stappen in een paar avonden af. De overdracht vindt plaats op de datum uit je koopovereenkomst; met spoedafhandeling kan het binnen tien werkdagen als je financiering rond is.

Digitaal, via de door de notaris gekozen procedure — bijvoorbeeld met iDIN via je eigen bank of met een app die de chip in je paspoort of identiteitskaart uitleest. Je hoeft geen kopie van je paspoort te mailen.

De notaris is wettelijk verplicht (Wwft) om te weten waar het geld voor een woningaankoop vandaan komt. Onze tool vraagt per geldbron alleen wat nodig is en laat direct zien welke bewijsstukken de notaris wil zien. Zo voorkom je heen-en-weer mailen.

De notaris passeert de akten met de getekende volmachten, laat ze direct inschrijven in het Kadaster en controleert de registers. Daarna wordt de verkoopopbrengst uitbetaald. Jij krijgt bericht dat de woning van jou is en haalt de sleutels op bij de verkoper of makelaar.

Nee. Alle kosten worden verrekend via de nota van afrekening, die je vóór de overdracht ontvangt. Gaat de koop niet door voordat de concept-akte is opgesteld, dan betaal je niets.

Je geldverstrekker stuurt de hypotheekinstructie rechtstreeks naar de notaris. Wij bewaken of hij op tijd binnen is en zetten daarna automatisch de concept-hypotheekakte klaar. Jij hoeft alleen je hypotheekadviseur door te geven welke notaris het wordt.

Ja. Kies dan ‘Alleen hypotheekakte’. De stappen voor de koopovereenkomst en de verkoper vallen dan weg.

De verkoper krijgt een eigen, eenvoudig portaal met een paar korte stappen: gegevens controleren, identificeren, rekeningnummer opgeven, een eenvoudige volmacht tekenen en bestaande hypotheken bevestigen. Koper en verkoper zien elkaars persoonlijke gegevens niet.

De notaris vraagt de aflosnota op bij je geldverstrekker, lost de hypotheek af uit de verkoopopbrengst en zorgt voor de doorhaling in het Kadaster. Jij bevestigt alleen je leningnummer en geeft toestemming.

Ja. Heb je zelf een koper of verkoper gevonden zonder makelaar? Dan stellen wij voor € 395 een complete koopovereenkomst op, inclusief ontbindende voorwaarden en waarborgsom. Daarna kun je met één klik door naar de akte van levering.

Ja, mits hij schriftelijk is en de essentiële afspraken bevat. Maar een fout in bijvoorbeeld de ontbindende voorwaarden of de waarborgsom kan je veel geld kosten. Onze begeleide vragenlijst zorgt dat niets wordt vergeten.

Ja. Documenten worden versleuteld opgeslagen, toegang is beperkt per rol en alles wordt gelogd. We vragen alleen wat echt nodig is. Lees meer op onze pagina over veiligheid en privacy.